Poppoff Inc. es el principal contratista de concreto en el noroeste del Pacífico, que brinda servicios como trabajos de explanación de concreto, bombeo de concreto y construcción de tilt-up. Poppoff Inc. busca individuos motivados para unirse a nuestro equipo y ayudarnos a expandir nuestras capacidades.
Para desempeñar este puesto con éxito, el empleado debe ser capaz de realizar cada tarea esencial de forma satisfactoria y puntual. Las siguientes tareas son representativas del puesto, pero no las incluyen todas; se le podrán asignar otras según sea necesario.
Liderazgo
- Actuar como custodio de la Declaración de Visión de Poppoff, Inc.
- Mantener y comunicar las normas de seguridad de Poppoff
- Proactivo, con iniciativa propia, autónomo
- Asume la responsabilidad del proyecto
- Toma decisiones cotidianas que mejoran la rentabilidad sin sacrificar nuestros valores ni nuestras relaciones.
- Desarrollar y asesorar a otros gerentes de proyecto, pasantes y compañeros.
- Responsable de mitigar e informar sobre los riesgos del proyecto
- Siga todas las políticas y procedimientos y asegúrese de que los demás también lo hagan.
- Participa en reuniones y comités
Inicio de empleo
- Cultivar relaciones positivas con los propietarios, el arquitecto, etc.
- Comprender los requisitos del contrato con el propietario
- Realizar una revisión de constructibilidad en colaboración con el Superintendente del Proyecto. Trabajar en colaboración con el equipo de presupuestos y el Gerente Senior de Proyecto (Sr. PM) para la licitación en el submercado.
- Elaborar el cronograma del proyecto en colaboración con el Superintendente del Proyecto, identificando los riesgos clave dentro del cronograma, por ejemplo, los artículos de adquisición con plazos de entrega largos, etc.
- Redactar y revisar las obligaciones contractuales
- Verificar los permisos, licencias locales y aprobaciones para comenzar el trabajo
- Asegúrese de obtener todos los seguros del proyecto, incluidos el seguro de riesgo del constructor y las fianzas, para comenzar el trabajo.
- Colaborar con el superintendente del proyecto para garantizar que se cumplan los requisitos de inicio del proyecto.
- Participación activa en el proceso previo a la construcción relacionado con la estimación, licitación, logística del proyecto y responsabilidades similares.
Gestión de trabajos activos
- Comprender, identificar y gestionar el riesgo y la rentabilidad del proyecto
- Evaluar de forma proactiva al equipo del proyecto en relación con las necesidades del proyecto para subsanar las deficiencias.
- Desglosar el presupuesto en su totalidad en alcances de trabajo y contratos ejecutados, mejorando al mismo tiempo la rentabilidad del proyecto.
- Comprender todos los gastos actuales y pronosticar todas las proyecciones de costos.
- Gestionar el proceso de control de calidad del proyecto en colaboración con el superintendente del proyecto.
- Preparar y presentar informes mensuales de proyectos detallados y precisos.
- Gestionar los procesos de documentación del proyecto
- Comprender todas las especificaciones y requisitos de dibujo
- Gestionar el proceso de envío
- Gestionar el proceso de solicitud de información (RFI) en colaboración con el superintendente del proyecto.
- Gestionar las obligaciones de seguro del propietario específicas del proyecto
- Gestionar el proceso de adquisiciones, incluyendo la compra.
- Organizar y coordinar las reuniones de trabajo semanales y las actas.
- Revisar los informes de inspección externa
- Gestionar el flujo de caja del proyecto
- Gestionar el proceso de facturación mensual al propietario
- Revisar y aprobar las facturas mensuales de subcontratistas y proveedores.
- Elaborar informes sobre el estado del trabajo y proyecciones de beneficios.
- Mantener los plazos, la calidad y la seguridad del proyecto, en colaboración con el superintendente del proyecto.
Cierre de trabajo
- Gestionar la entrega de documentos de cierre
- Implementar una garantía de 1 año y gestionar las actividades durante todo el período de garantía
- Crear y procesar órdenes de cambio finales
- Elaborar el informe de costos final para el trabajo
- Gestionar el proceso de la lista de pendientes
- Identificar los requisitos contractuales de finalización sustancial y obtener las notificaciones de finalización sustancial y definitiva.
- Proteja sus derechos de gravamen del proyecto.
- Iniciar revisión posterior al cierre
- Gestionar los procesos de cierre interno
- Cualquier otra tarea que se le asigne
